Promueve: Migaraje S.A. ..........Construye: Pyro S.L...............

MEMORIA DE CALIDADES DE CONSTRUCCION

CAMPUS SAN JUAN, AGRUPACION DE 12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

CIMENTACION
Zapatas arriostradas en las dos direcciones de hormigón armado sobre terreno resistente.

Muro de hormigón armado en el perímetro sur del sótano.

ESTRUCTURA
Hormigón armado mediante soportes, vigas y forjado unidireccional.


FACHADAS
Planta superior con cerramiento compuesto de fabrica exterior de ladrillo visto "klinker blanco de Malpesa", cámara de aire con aislamiento térmico de poliestireno y tabique interior de ladrillo hueco de 7 cm.

Planta baja con cerramiento compuesto por fabrica exterior de ladrillo panal revestido con aplacado de piedra natural de 3 cm. de espesor recibida con mortero cola y fijaciones de acero inoxidable, cámara de aire con
aislamiento térmico de poliestireno y tabique interior de 7 cm.


CUBIERTA
Plana, no transitable, con impermeabilización y aislamiento térmico mediante dos placas superpuestas de poliestireno extrusionado de 3 cm. de espesor cada una.
incorpora bancadas independientes donde se alojan las unidades exteriores del aire acondicionado y salidas de ventilacion.
CARPINTERIA EXTERIOR
Puertas y ventanas de aluminio anodizado con conjunto completo de persianas y acristalamiento "Climalit".
Puerta de acceso a vivienda de madera con doble tablero fenólico sobre bastidor rechapado de cedro.

Puerta automática corredera de acceso a parcela privada desde la calle de 3.15 m. en acero galvanizado.


PAVIMENTO
Interior en toda la vivienda de gres porcelánico "porcelanosa" formato 66x43.
Exterior en la terraza norte con piedra natural formato 60x30.
Exterior en parcela (zonas no ajardinadas) con hormigón rejilla cesped formato 50x50.
REVESTIMIENTO INTERIOR
Paredes de cocina, lavadero, baños y aseo, con azulejos.
Paredes del resto de la vivienda con enlucido de yeso maestreado y pintura plástica lisa blanca "Titan".

Techos de escayola placa lisa con junta perimetral y pintura plástica lisa blanca "Titan".


CARPINTERIA INTERIOR
Puertas interiores de paso lisas chapadas en madera de cedro.
Puertas de armarios lisas chapadas en madera de cedro.
Interiores de armario revestidos, con cajonera, balda superior y barra de colgar.
ESCALERAS
Interior entre planta baja y planta de piso con zanca metálica central pintada con tratamiento ignófugo y acabado con oxirón pavonado "Titán", y peldañeado de tabla de madera de cedro maciza barnizada.
Interior entre planta baja y sótano de obra con peldañeado en marmol crema marfil.
Barandillas en madera de cedro, tablero fenólico revestido de cedro y placa de policarbonato celular traslúcida.


Exterior entre planta baja y jardín, metálica galvanizada en caliente y pintado oxirón, peldañeado con plancha de aluminio.
Barandillas con montantes metálicos galvanizados en caliente y pintado oxirón y tabla fenólica chapada en cedro.

COCINA
Mobiliario de cocina "SANTOS" acabado blanco brillo.
Encimera de silestone.
Fregadero "ROCA" de acero inoxidable, dos senos.
Placa vitrocerámica, campana extractora y horno "BALAY" electricos.
LAVADERO
Mobiliario "SANTOS" acabado blanco brillo con hueco para lavadora y secadora.
Encimera de silestone.
Lavadero "ROCA" de porcelana blanco sobre soporte de acero inoxidable.
FONTANERIA, SANITARIOS Y GRIFERIA
Instalación interior con tubería de polietileno "Rehau".
Llaves de corte general y en cada cuarto húmedo.
Llaves de regulación en cada aparato sanitario.
Grifos exteriores para jardín.
INSTALACION ELECTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica empotrada, con mecanismos serie Simon 82.
3 tomas de Radio-televisión, telefonía básica y banda ancha por vivienda.
Portero automático.
INSTALACION DE CLIMATIZACION
Instalación de climatización (frio-calor) mediante dos conjuntos independientes de maquinas interior-exterior y conductos con difusores. Marca Mitshubishi.
TERRAZA NORTE
Sombraje con lamas de aluminio perforado sobre estructura metálica galvanizada.
Tomas de electricidad y puntos para iluminación.
JARDIN COMUNITARIO Y PISCINA
Piscina de 13,50x4,00 metros
Terraza pavimentada en piedra natural.
Caseta para herramienta jardín y depuradora piscina.

 

 

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